PRESENTATION
Après 16 années de salariat dans l’agence d’architecture vendômoise de Bernard PEIGNE, Patrick MOREAU commence son activité libérale le 1er juillet 1996. L’agence devient une S.A.R.L. le 1er avril 2012.
L’activité s’oriente naturellement vers les projets locaux, tant dans les domaines privés que publics, en neuf, restructuration ou rénovation.
Dans les références de l’agence, la prédominance des programmes de logements et d’équipements médicosociaux laisse également la place aux constructions d’activités industrielles et commerciales, d’équipements sportifs ou scolaires…
Quels que soient les enjeux du projet, les études architecturales se mènent toujours avec la constante préoccupation du bien-être humain.
La maîtrise des détails techniques et la conduite attentive des chantiers sont considérées, au sein de l’agence Patrick MOREAU, comme garantes de la qualité architecturale au même titre que les études.
NOS MISSIONS
LA MISSION DE CONSEIL
Mission courte réalisée par l’architecte sur place ou à l’agence. La mission peut couvrir des domaines aussi variés que l’architecture, la réglementation, la faisabilité d’une opération, le diagnostic des désordres de construction…
ÉTUDE PRÉLIMINAIRE
Après l’analyse du programme du maître d’ouvrage, l’architecte établit une ou plusieurs esquisses dans le respect des règles d’urbanisme et en adéquation avec le budget. Les esquisses peuvent être complétées d’une estimation du coût de l’opération et d’un calendrier prévisionnel.
RELEVÉ DES OUVRAGES EXISTANTS
Dans le cadre d’un projet qui concerne un bâtiment existant, il est souvent nécessaire de faire un relevé de l’état actuel. Dans ce cas, une équipe se rend sur place afin de mesurer les zones concernées puis de les dessiner précisément.
PROJET
L’élaboration d’un projet se fait conjointement avec le client. Le rôle de l’architecte est d’être à l’écoute de ses besoins tout en y apportant son expérience professionnelle. Le travail est organisé en différentes phases de plus en plus élaborées. Chaque étape fait l’objet de la remise d’un dossier comprenant les documents graphiques, un cahier descriptif et une estimation des travaux.
PERMIS DE CONSTRUIRE
L’architecte prépare l’ensemble des documents administratifs et juridiques nécessaire à la constitution d’un dossier complet de demande de permis de construire qu’il soumet à l’autorité compétente. II suit l’instruction du dossier jusqu’à obtention du permis de construire.
CONSULTATION DES ENTREPRISES
Les entreprises sont consultées sur la base d’un dossier précis préparé par l’architecte. Les offres sont analysées par l’architecte qui fournit un rapport détaillé. L’architecte assiste le maître d’ouvrage durant la phase de négociation et de mise au point des devis jusqu’à la conclusion des marchés passés entre le maître d’ouvrage et les entrepreneurs.
SUIVI DE CHANTIER
L’architecte organise et dirige les réunions de chantier hebdomadaires. Il établit et diffuse les comptes-rendus. Outre la vérification de la bonne exécution des travaux dans les délais impartis, l’architecte examine les documents des entrepreneurs, vérifie leurs factures, organise la réception et dresse la liste des réserves. Il s’assure ensuite de la levée des réserves et remet au maître d’ouvrage le dossier des ouvrages exécutés.
3D ET IMAGES DE SYNTHÈSE
Les études de conception sont optimisées par la mise en volume des bâtiments projetés (3D), permettant notamment une analyse précise de l’ensoleillement et de l’insertion urbanistique. Des images de synthèse peuvent être proposées à différentes étapes du projet.